Estimation théorique
Traverse de chante perdrix,13010 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse de chante perdrix,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 84 | 326 | 365000€ | 4345€ |
2020-07-15 | 91 | BD DES GRANDS PINS | 2 | 70 | 278 | 339000€ | 4843€ |
2021-03-15 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 112 | 452 | 422100€ | 3769€ |
2022-08-01 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 99 | 413 | 519100€ | 5243€ |
2021-08-31 | 73 | BD DES GRANDS PINS | 6 | 60 | 114 | 230000€ | 3833€ |
2022-03-18 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 97 | 218 | 563000€ | 5804€ |
2021-04-09 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 99 | 363 | 405000€ | 4091€ |
2022-06-29 | 14 | TRA DE LA RUSTIQUE | 3 | 61 | 0 | 315500€ | 5172€ |
2021-08-06 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 112 | 425 | 489000€ | 4366€ |
2019-07-29 | 114 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 90 | 417 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-18 | 114 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 90 | 417 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-31 | 49 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 52 | 215 | 225000€ | 4327€ |
2020-10-29 | 64 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 58 | 145 | 221000€ | 3810€ |
2021-05-25 | 77 | TRA CHEVALIER | 4 | 100 | 364 | 454000€ | 4540€ |
2019-12-23 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 3 | 60 | 0 | 282000€ | 4700€ |
2020-12-18 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 4 | 74 | 0 | 310000€ | 4189€ |
2020-10-28 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 4 | 75 | 0 | 288000€ | 3840€ |
2019-05-23 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 4 | 75 | 0 | 303000€ | 4040€ |
2022-05-05 | 101 | TRA CHEVALIER | 4 | 145 | 458 | 810000€ | 5586€ |
2020-01-07 | 87 | TRA CHEVALIER | 6 | 199 | 533 | 567400€ | 2851€ |
2022-02-23 | 60 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 44 | 141 | 340000€ | 7727€ |
2019-05-24 | 4 | TRA CHANTE PERDRIX | 3 | 71 | 0 | 542425€ | 7640€ |
2023-03-15 | 118 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 81 | 188 | 406100€ | 5014€ |
2022-02-24 | 33 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 50 | 284 | 385000€ | 7700€ |
2022-07-25 | 33 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 50 | 284 | 430000€ | 8600€ |
2020-05-29 | 118 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 81 | 222 | 315000€ | 3889€ |
2020-12-30 | 118 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 85 | 437 | 513900€ | 6046€ |
2021-09-15 | 82 | TRA CHEVALIER | 5 | 123 | 393 | 824000€ | 6699€ |
2019-09-12 | 51 | TRA CHEVALIER | 5 | 72 | 245 | 345000€ | 4792€ |
2022-09-09 | 145 | CHE DES PRUD HOMMES | 2 | 40 | 355 | 415000€ | 10375€ |
2020-11-12 | 103 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 90 | 775 | 385000€ | 4278€ |
2020-12-01 | 146 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 75 | 0 | 276000€ | 3680€ |
2019-09-05 | 146 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2022-04-28 | 146 | CHE DES PRUD HOMMES | 5 | 88 | 0 | 448300€ | 5094€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 90 | 334 | 337000€ | 3744€ |
2021-09-15 | 84 | TRA CHEVALIER | 5 | 87 | 0 | 568100€ | 6530€ |
2021-09-15 | 82 | TRA CHEVALIER | 4 | 100 | 782 | 905000€ | 9050€ |
2022-09-09 | 145 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 96 | 0 | 613600€ | 6392€ |
2019-10-02 | 26 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 79 | 134 | 272000€ | 3443€ |
2020-12-02 | 3 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 88 | 600 | 365000€ | 4148€ |
2020-05-20 | 5 | BD DES LAURIERS ROSES | 2 | 60 | 254 | 90000€ | 1500€ |
2020-04-24 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 89 | 0 | 363000€ | 4079€ |
2022-12-29 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-27 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 91 | 0 | 344900€ | 3790€ |
2019-07-10 | 92 | TRA CHEVALIER | 6 | 139 | 406 | 547000€ | 3935€ |
2020-12-02 | 77 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 100 | 816 | 1265000€ | 12650€ |
2021-05-28 | 154 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 100 | 521 | 470000€ | 4700€ |
2022-04-29 | 20 | BD GENERAL MANGIN | 5 | 90 | 408 | 494210€ | 5491€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE L ESCALON | 4 | 85 | 261 | 471970€ | 5553€ |
2019-05-20 | 8 | BD CARBONNEL | 3 | 56 | 641 | 370000€ | 6607€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 90 | 463 | 580000€ | 6444€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 92 | 347 | 365000€ | 3967€ |
2020-05-18 | 7 | BD CARBONNEL | 6 | 160 | 614 | 536900€ | 3356€ |
2021-02-08 | 166 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 86 | 1004 | 462900€ | 5383€ |
2021-03-01 | 177 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2022-02-10 | 139 | RUE PIERRE DOIZE | 2 | 48 | 137 | 167000€ | 3479€ |
2022-11-10 | 134 | BD QUEIREL | 4 | 63 | 154 | 270000€ | 4286€ |
2021-06-02 | 64 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 92 | 355 | 650000€ | 7065€ |
2019-05-28 | 73 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 80 | 396 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-18 | 147 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 93 | 294 | 365000€ | 3925€ |
2021-05-27 | 22 | BD DES LAURIERS ROSES | 3 | 72 | 159 | 325000€ | 4514€ |
2022-01-05 | 14 | IMP MEISSEL | 4 | 62 | 180 | 355000€ | 5726€ |
2020-10-02 | 108 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 150 | 906 | 670000€ | 4467€ |
2022-07-25 | 117 | BD QUEIREL | 3 | 60 | 111 | 455000€ | 7583€ |
2022-03-22 | 36 | BD MEISSEL | 2 | 31 | 67 | 90425€ | 2917€ |
2022-07-22 | 96 | BD QUEIREL | 6 | 104 | 104 | 356000€ | 3423€ |
2022-07-07 | 105 | BD QUEIREL | 5 | 112 | 0 | 370000€ | 3304€ |
2020-07-08 | 115 | BD QUEIREL | 6 | 130 | 711 | 676000€ | 5200€ |
2021-08-30 | 7 | TRA DU PETIT CANAL | 4 | 132 | 104 | 181078€ | 1372€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 89 | 240 | 380500€ | 4275€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 85 | 0 | 353500€ | 4159€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 85 | 0 | 460000€ | 5412€ |
2022-02-16 | 7 | AV CASTEL JOLI | 2 | 29 | 179 | 200000€ | 6897€ |
2022-07-28 | 10 | BD DE LA PINEDE | 5 | 115 | 668 | 730000€ | 6348€ |
2022-02-18 | 3 | BD DE LA PINEDE | 4 | 126 | 0 | 489000€ | 3881€ |
2019-11-18 | 38 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 64 | 67 | 215000€ | 3359€ |
2019-05-20 | 36 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 56 | 62 | 250000€ | 4464€ |
2019-09-27 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 196 | 345600€ | 4320€ |
2019-09-30 | 49 | BD GENERAL MANGIN | 5 | 90 | 648 | 299000€ | 3322€ |
2021-11-10 | 18 | BD BONIFAY | 3 | 64 | 85 | 410000€ | 6406€ |
2021-05-18 | 40 | BD DE L OCTROI | 1 | 59 | 383 | 150000€ | 2542€ |
2023-06-02 | 40 | BD DE L OCTROI | 1 | 59 | 383 | 200000€ | 3390€ |
2019-05-07 | 2 | RUE BARTHET | 4 | 79 | 135 | 250000€ | 3165€ |
2019-08-29 | 10 | BD DES CHENES | 3 | 60 | 400 | 395000€ | 6583€ |
2021-11-18 | 54 | BD QUEIREL | 3 | 67 | 96 | 190000€ | 2836€ |
2022-04-05 | 14 | BD MARTIN FABRE | 3 | 70 | 284 | 255000€ | 3643€ |
2020-04-21 | 52 | BD QUEIREL | 3 | 80 | 109 | 285000€ | 3563€ |
2021-04-02 | 11 | BD BONIFAY | 3 | 52 | 617 | 295000€ | 5673€ |
2022-06-23 | 1 | BD DES CHENES | 4 | 55 | 390 | 280000€ | 5091€ |
2022-02-23 | 19 | TSSE PUITS DE LIERRE | 4 | 104 | 519 | 250000€ | 2404€ |
2022-02-11 | 33 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 63 | 416 | 350000€ | 5556€ |
2022-11-22 | 36 | BD DE L OCTROI | 4 | 84 | 432 | 399000€ | 4750€ |
2023-02-17 | 13 | BD DES CHENES | 3 | 50 | 252 | 420090€ | 8402€ |
2022-03-18 | 17 | LOT LES ALIZES | 4 | 76 | 207 | 360000€ | 4737€ |
2022-03-21 | 27 | CHE DES PRUD HOMMES | 5 | 192 | 229 | 586000€ | 3052€ |
2021-10-04 | 26 | RUE PIERRE DOIZE | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2020-05-14 | 32 | BD PAUL BOUYGUES | 4 | 102 | 325 | 409500€ | 4015€ |
2019-06-17 | 31 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 56 | 407 | 185000€ | 3304€ |
2022-08-05 | 8 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 45 | 63 | 245000€ | 5444€ |
2019-12-20 | 11 | BD MARTIN FABRE | 7 | 73 | 425 | 360000€ | 4932€ |
2019-12-20 | 6 | RUE BARTHET | 3 | 103 | 78 | 159500€ | 1549€ |
2020-11-12 | 30 | BD MARTIN FABRE | 3 | 75 | 510 | 400000€ | 5333€ |
2020-02-06 | 10 | LOT LES ALIZES | 4 | 75 | 194 | 336000€ | 4480€ |
2021-04-07 | 27 | BD ACHILLE MARCEL | 6 | 147 | 412 | 517000€ | 3517€ |
2019-07-03 | 10 | IMP BELLEVUE | 3 | 42 | 370 | 262000€ | 6238€ |
2022-03-23 | 27 | TSSE PUITS DE LIERRE | 2 | 45 | 119 | 310000€ | 6889€ |
2021-11-24 | 38 | BD MARTIN FABRE | 2 | 40 | 156 | 225000€ | 5625€ |
2019-07-30 | 28 | BD LEON BRUNY | 4 | 106 | 850 | 486900€ | 4593€ |
2022-11-24 | 0 | IMP BENE | 4 | 90 | 210 | 488000€ | 5422€ |
2023-03-17 | 8 | LOT LES ALIZES | 4 | 75 | 197 | 376100€ | 5015€ |
2021-07-12 | 25 | LOT LES ALIZES | 4 | 75 | 149 | 320000€ | 4267€ |
2022-06-27 | 23 | BD LEON BRUNY | 4 | 78 | 360 | 429000€ | 5500€ |
2020-11-20 | 16 | BD QUEIREL | 6 | 65 | 312 | 548750€ | 8442€ |
2021-04-09 | 23 | BD QUEIREL | 5 | 60 | 175 | 355000€ | 5917€ |
2023-03-24 | 5002 | AV DU CORPS EXPEDI FRANCAIS | 4 | 85 | 248 | 399000€ | 4694€ |
2022-01-18 | 27 | BD LEON BRUNY | 3 | 100 | 213 | 307100€ | 3071€ |
2020-07-23 | 1 | LOT LES ALIZES | 4 | 76 | 175 | 329000€ | 4329€ |
2022-08-31 | 110 | BD DE SAINT-LOUP | 4 | 45 | 0 | 115000€ | 2556€ |
2021-05-03 | 30 | CHE DE LA VALBARELLE ST MARCEL | 3 | 46 | 368 | 125000€ | 2717€ |
2021-10-19 | 31 | BD DES CHENES | 3 | 47 | 454 | 213000€ | 4532€ |
2022-05-24 | 17 | CHE DE LA BAUME | 5 | 87 | 456 | 290000€ | 3333€ |
2022-06-08 | 17 | CHE DE LA BAUME | 5 | 87 | 456 | 360000€ | 4138€ |
2021-07-30 | 3 | BD PAUL BOUYGUES | 4 | 123 | 252 | 270000€ | 2195€ |
2019-10-14 | 2 | BD PAUL BOUYGUES | 3 | 63 | 200 | 120000€ | 1905€ |
2021-11-10 | 36 | TSSE PUITS DE LIERRE | 3 | 63 | 546 | 299000€ | 4746€ |
2019-10-03 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 84 | 0 | 328000€ | 3905€ |
2023-03-29 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 84 | 0 | 520000€ | 6190€ |
2021-02-18 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 94 | 0 | 397000€ | 4223€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DE SAINTE-CROIX | 2 | 35 | 210 | 215000€ | 6143€ |
2019-09-12 | 14 | BD AUGUSTE COMTE | 2 | 48 | 140 | 111000€ | 2313€ |
2021-01-08 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 5 | 109 | 0 | 380000€ | 3486€ |
2019-06-21 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 5 | 110 | 0 | 420000€ | 3818€ |
2020-10-20 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 6 | 119 | 0 | 63000€ | 529€ |
2022-07-28 | 16 | BD AUGUSTE COMTE | 3 | 60 | 141 | 125000€ | 2083€ |
2021-12-30 | 161 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 100 | 338 | 545000€ | 5450€ |
2022-10-07 | 35 | CHE DE LA BAUME | 3 | 113 | 441 | 488950€ | 4327€ |
2020-09-16 | 20 | BD AUGUSTE COMTE | 2 | 60 | 147 | 440000€ | 7333€ |
2019-06-24 | 30 | IMP D OR | 6 | 164 | 3348 | 705000€ | 4299€ |
2022-11-30 | 31 | BD DE SAINT-LOUP | 5 | 82 | 0 | 700000€ | 8537€ |
2019-07-30 | 5 | TRA STE EUGENIE | 2 | 40 | 140 | 130000€ | 3250€ |
2022-06-03 | 16 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 70 | 377 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-20 | 16 | AV FLORIAN | 3 | 80 | 209 | 283500€ | 3544€ |
2019-06-20 | 6 | BD DE L OCTROI | 3 | 80 | 196 | 350000€ | 4375€ |
2022-06-30 | 161 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 91 | 249 | 499400€ | 5488€ |
2022-06-20 | 44 | TSSE PUITS DE LIERRE | 3 | 40 | 535 | 175000€ | 4375€ |
2022-03-09 | 29 | BD DES MARRONNIERS | 3 | 66 | 228 | 288200€ | 4367€ |
2022-10-20 | 10 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 60 | 229 | 180000€ | 3000€ |
2022-05-12 | 1 | BD ACHILLE MARCEL | 4 | 60 | 448 | 528850€ | 8814€ |
2021-05-27 | 8 | BD REYNAUD DE TRETS | 4 | 78 | 228 | 250000€ | 3205€ |
2019-11-29 | 157 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 211 | 1367 | 627000€ | 2972€ |